7.5 Zimmer Maisonette in Luzern
1'950'000
290 m²
Beschreibung
Maisonettewohnung mit Charme und Privatsphäre
Wohnen wie im eigenen Haus – diese aussergewöhnliche Maisonettewohnung macht es möglich. Auf zwei Etagen geniessen Sie Grosszügigkeit, Privatsphäre und ein Ambiente mit viel Charme. Der Wohnbereich mit Kamin, die moderne Küche und der liebevoll gestaltete Garten sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Hier geniessen Sie Privatsphäre, Ruhe und ein Wohnambiente mit Charakter – ideal für alle, die das Besondere suchen. Mit dem neuen Quartier Rüssegg entsteht an der Reuss ein modernes Wohn- und Begegnungszentrum mit Gastronomie, Läden sowie attraktiven Spazier- und Aufenthaltsbereichen. Damit entwickelt sich die Lage zu einem der spannendsten Wohnräume Luzerns: urban, lebendig und mit nachhaltigem Wertpotenzial.
Highlights
- Modernisierter Altbau mit luxuriösem Innenausbau
- Offenes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée
- Grosser privater Gartenbereich
- Private Sauna in der Wohnung
- Charmanter Weinkeller
- Ein Garagenplatz gehört zur Wohnung
Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Maisonettewohnung mit Charme und Privatsphäre" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie auf unserer Homepage virtuell zu besichtigen und sich somit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Frau Martina Knobel freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!
Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.
Martina Knobel
+41 41 418 08 55
+41 79 418 53 53
[email protected]
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 290 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1737
- Zuletzt renoviert
- 2019
- Veröffentlicht am
- 21.02.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'950'000
- Preis pro m²
- CHF 6'724
Marktumfeld
- Typische Dauer am Markt
- 9 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 1.6%
Standort
6015 Luzern
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 17 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
145 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Martina Knobel
- Telefon
- +41 41 418 08 08