1'190'000
3.5 Zimmer Dachwohnung in Russikon
CHF1'190'000
Beschreibung
Exklusive Attikawohnung an erhöhter Lage mit traumhafter Weitsicht!
Hoch über den Dächern von Madetswil bietet diese elegante 3.5-Zimmer-Attikawohnung einen unvergleichlichen Rückzugsort mit stilvollem Luxus und nachhaltiger Architektur. Die lichtdurchfluteten Räume und der offene Grundriss schaffen ein modernes, grosszügiges Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen an Ruhe und Lebensqualität gerecht wird.
Die edle Ausstattung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer für optimalen Komfort. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Gebäude punktet mit energieeffizienter Bauweise, angenehmer Fussbodenheizung und stufenloser Erreichbarkeit via Lift. Ein besonderes Highlight für die Zukunft der Mobilität: Zwei Garagenparkplätze mit eigener E-Ladestation (je CHF 35'000.-) stehen zur Verfügung. Die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage nahe Schulen, Einkauf und ÖV macht diese Attikaperle zu einem wertbeständigen Investment.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubau (Baujahr 2024)
- Zwei stilvolle, moderne Badezimmer und zwei hell gestaltete Schlafzimmer
- Direkter Lift Zugang zur Wohnung
- Energieeffiziente Bauweise mit behaglicher Fussbodenheizung
- 2 Parkplätze mit E-Ladestation für je CHF 35'000.-
- Lichtdurchfluteter, offener Grundriss mit hochwertiger Ausstattung
- Ruhige und bevorzugte Lage in Madetswil mit bester Anbindung
- Hohes Wertsteigerungspotenzial und nachhaltiges Zukunftsinvestment
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2024
- Veröffentlicht am
- 23.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'190'000
- Preis pro m²
- CHF 12'396
Standort
8322 Russikon
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 53 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
113 %
Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'863 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026










