595'000
3.5 Zimmer Wohnung in Madiswil
CHF595'000
Beschreibung
Raum für Ihren Alltag: 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Madiswil
Wohnen im Dorfzentrum
Im Herzen von Madiswil präsentieren wir Ihnen ein sorgfältig geplantes Neubauprojekt, das dörfliche Bautradition und zeitgemässen Wohnkomfort auf überzeugende Weise verbindet.
Das Mehrfamilienhaus mit markanten Doppelgiebeln, warmer Putzfassade und Holzdetails fügt sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein und schafft gleichzeitig modernen Wohnraum mit hoher Aufenthaltsqualität.
Sämtliche Einrichtungen des Alltags erreichen Sie bequem zu Fuss: Coop, Bäckerei, Gemeindedienstleistungen (mit Post) sowie der Bahnhof Madiswil mit direkten Verbindungen nach Langenthal, Huttwil und Luzern.
Das Gebäude wird mit einer Holzpelletheizung betrieben; das Steildach mit Tonziegeln und integrierter Photovoltaik verbindet Tradition mit zeitgemässer Energiegewinnung.
Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil; Einstellhallenplätze stehen optional zur Verfügung (CHF 37'500.-).
3.5-Zimmer-Eigentumswohnungen
Sechs sorgfältig geplante 3.5-Zimmer-Wohnungen in erschiedenen Geschossen (77.5 bis 104.5m2) jede mit eigenen Qualitäten und Aussenbereichen.
Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wohneigentum in ruhiger Dorflage suchen.
- Erdgeschoss:
WHG 0.2: ca. 94.5 m² CHF 625'000.-
- 1. Obergeschoss:
WHG 1.1: ca. 98.5 m² CHF 595'000.-
WHG 1.2: ca. 95.5 m² CHF 595'000.-
WHG 1.3: ca. 104.5 m² CHF 635'000.-
WHG 1.4: ca. 77.5 m² CHF 560'000.-
- 1. Dachgeschoss:
WHG 2.3: ca. 102.5 m² CHF 615'000.-
Helle Räume, warme Materialien, ein offener Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Hier fühlt man sich vom ersten Tag an wohl. Eine hochwertige Küche ist bereits vorgesehen; wer möchte, gestaltet Sanitärapparate und Bodenbeläge nach persönlichem Geschmack.
Einstellhallenplatz: CHF 37'500.- (optional)
Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zu und beraten Sie persönlich. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Auch individuelle Ausbau- und Anpassungswünsche besprechen wir gerne mit Ihnen.
Weitere Informationen finden Sie unter http://garbenweg.rieder-immobilien.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 20.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 595'000
- Preis pro m²
- CHF 6'198
Standort
Garbenweg 3 4934 Madiswil
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 18 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
165 %
Tiefer als 66 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'022 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe63 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026