695'000
4.5 Zimmer Attikawohnung in Mägenwil
CHF695'000
Beschreibung
4.5 Zimmer-Wohnung komplett kernsaniert in Birr!
Neuwertige 4.5 Zimmer-Wohnung komplett kernsaniert!
Diese helle und gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die grosszügigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente.
Ob als Zuhause für Paare oder kleine Familien hier geniessen Sie Wohnkomfort in einem gepflegten und attraktiven Umfeld.
Dieses Nova Casa Angebot bietet:
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Sofort verfügbar
- Kernsaniert 2026
- Top Zustand
- Ruhige Lage
- Cheminée
- 107m² Wohnfläche
- 1 x Badezimmer mit Badewanne
- 1 x Gäste WC
- Exkl. 1 x Aussenparkplatz für CHF 15'000.-
- Exkl. 1 x Carportparkplatz für CHF 25'000.-
- Exkl. Verkaufsgebühren
Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!
Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Sie.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Verfügbar ab
- 15.07.2026
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1989
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 10.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 695'000
- Preis pro m²
- CHF 6'495
Standort
5506 Mägenwil
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 57 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'358 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026