450'000
CHF450'000
An ruhiger und sonniger Lage in 5506 Mägenwil erwartet Sie diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m² Wohnfläche.
Der gut geschnittene Grundriss und der gemütliche Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, kinderfreundliches Wohnumfeld.
Die Wohnung ist renovationsbedürftig und bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.
Dank der Nähe zum Autobahnanschluss ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Dieses Angebot bietet:
Ruhige Wohnlage
Helle Räume
Einbauschränke
Küche
Gasheizung / Radiatoren
Gedeckter Balkon zum Entspannen
Gemeinschaftlicher Waschraum
Kinderfreundlich
Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!
Möchten Sie Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir
ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen diskret
und unverbindlich Ihre Möglichkeiten auf.
Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.
Mägenwil ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt zwischen Mellingen und Lenzburg.
Der Angebotspreis liegt 33.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 450'000
CHF 675'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt. 0.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
5506 Mägenwil
Wird geladen…
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 17 Personen im Quartier.
113 %
Tiefer als 35 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'518 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Ervin Günes