Preis auf Anfrage
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung in Magden überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 147 m² und einer durchdachten, modernen Raumaufteilung. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien schaffen eine Wohlfühlatmosphäre vom ersten Moment an. Das absolute Highlight in Sachen Exklusivität: Als einzige Wohneinheit auf dieser Etage geniessen Sie hier ein Maximum an Ruhe und Privatsphäre. Ein praktischer Lift im Gebäude bringt Sie zudem barrierefrei direkt vor Ihre Wohnungstür.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, an den sich eine elegante Küche harmonisch anschliesst. Ein drehbarer Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Stimmung. Dank grosser, bodentiefer Fensterfronten und französischer Balkone gelangt viel Tageslicht in die Räume, während der Innenbereich nahtlos mit der sonnigen Terrasse verbunden wird. Hier können Sie entspannte Stunden mit einem herrlichen Blick ins Grüne geniessen. Das Elternschlafzimmer punktet mit einem direkt zugänglichen Badezimmer en Suite. Ein zweites modernes Bad, ein praktisches Reduit sowie eine eigene Waschküche direkt in der Wohnung erleichtern den Alltag ungemein. Zwei Kellerabteile bieten zudem reichlich Stauraum. Auch die ruhige Lage in Magden überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ÖV sind schnell erreichbar, während Pendler von der hervorragenden Anbindung nach Basel und Zürich profitieren.
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
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4312 Magden
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 75 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'558 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026