342'000
CHF342'000
In Magliaso, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, bieten wir Apartments in der Residenz "Villa Ivy" zum Verkauf an.
Die Residenz "Villa Ivy" liegt im Herzen des Dorfes Magliaso, innerhalb des gleichnamigen Parks und zu Füßen des historischen Kerns, der vor dem Jahr 1000 datiert. Der Uferweg, der Hafen und das kommunale Strandbad sind etwa 500 Meter entfernt, während die praktische Bahnverbindung es ermöglicht, das Zentrum von Lugano oder Ponte Tresa in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Residenz besteht aus drei Gebäuden, von denen jedes nur 6/7 Apartments hat, mit idealen Grundflächen für Singles, junge Paare und ältere, selbstständige Personen. Jedes Apartment bietet großzügige Räume und hochwertige Ausstattung, mit der Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Ein großer Parkplatz mit bequemen Parkplätzen und ein öffentlicher Parkplatz für Gäste in der Nähe der Liegenschaft komplettieren die Immobilie. Darüber hinaus verfügen die Apartments über große Keller, eine Waschküche und private Gärten.
Die Lage ist perfekt für diejenigen, die eine ruhige Wohnlage suchen, die von Grün umgeben ist, aber nahe an allen Annehmlichkeiten liegt. Geschäfte, Schulen und andere Annehmlichkeiten befinden sich im Umkreis von etwa 100 Metern.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einem historischen und faszinierenden Gebiet zu leben, nur wenige Schritte vom See entfernt und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen!
Der Angebotspreis liegt 12.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 342'000
CHF 390'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via Cantonale 34 6983 Magliaso
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 72 Personen im Quartier.
78 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'738 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
59 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026