Preis auf Anfrage
9 Zimmer Wohnung in Magliaso
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Historische Villa in Magliaso zum Verkauf, umgeben von Grün und fern vom Verkehr
Wir bieten innerhalb des Gebiets von Magliaso eine Einfamilienhaus-Villa an, die auf einen wunderschönen eigenen Garten hinausgeht.
Magliaso ist eine charmante Gemeinde mit 1656 Einwohnern, die an das ruhige Ufer des Luganer Sees grenzt, umgeben von der grünen Landschaft des Malcantone und leicht erreichbar von Lugano und dem Flughafen Agno.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung (FLP-Bahnhöfe und Busverbindungen) bedeutet es hier zu leben, Ruhe und Komfort zu verbinden, um Lugano schnell zu erreichen.
Das Haus ist auf 3 Ebenen aufgeteilt:
Erdgeschoss: Garage, Eingangsbereich, Schlafzimmer und Studierzimmer
Untergeschoss -1: Wohnbereich, großes Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Küche
Untergeschoss -2: Fitnessraum, Sauna und Keller
Preis auf Anfrage.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis unter 079 814 45 44 oder Hristina unter 076 276 07 31
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 236 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1980
- Veröffentlicht am
- 03.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
6983 Magliaso
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 44 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'738 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026