860'000
CHF860'000
Wie oft haben Sie gedacht: "Ich wünsche mir eine Wohnung mit einem schönen Garten, wo ich meine Freizeit genießen und alles in der Nähe haben kann"? Ein Ort, an dem Kinder im Freien spielen, ein Abendessen mit Freunden organisieren oder sich nach einem Arbeitstag entspannen können.
Wenn Sie sich in diesem Wunsch wiedererkennen, suchen Sie nicht einfach nur vier Wände, sondern einen Ort, der Ihren Alltag einfacher macht, mit den richtigen Räumen, um gut zu leben.
In Magliaso befindet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in einem komfortablen und gut angebundenen Umfeld. Schulen, Geschäfte und See sind in der Nähe, ebenso wie die Bahn, die Ponte Tresa mit Lugano verbindet. Alles, was Ihre Familie benötigt, ist leicht erreichbar.
Mit 110 m² Wohnfläche können Sie große und einladende Räume genießen, in denen Sie Familienerlebnisse teilen können, ohne auf die Privatsphäre jedes Einzelnen zu verzichten. Die Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird, und die Klimaanlage in jedem Zimmer sorgen für den richtigen Komfort in jeder Jahreszeit.
Jedes Zimmer verfügt darüber hinaus über einen direkten Zugang nach draußen, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft. Und mit 215 m² Terrasse und privatem Garten haben Sie genug Platz, um Mahlzeiten mit Gesellschaft zu organisieren, sich in der Sonne zu entspannen und den Kindern freies Spiel zu ermöglichen.
Ein privater Keller von 50 m², ausgestattet mit einer Waschküche, bietet Platz für Fahrräder, Sportausrüstung, Spielzeug und vieles mehr, während die Wohnbereiche ordentlich bleiben. Die zwei Parkplätze machen den Alltag noch praktischer.
Ein gutes Leben bedeutet, alles greifbar zu haben, ohne auf großzügige Räume innerhalb und außerhalb zu verzichten.
Wenn Sie bei der Lektüre dieser Zeilen bereits begonnen haben, sich Ihren Alltag hier vorzustellen, lohnt es sich vielleicht, den nächsten Schritt zu gehen. Kommen Sie und entdecken Sie persönlich, ob dies der Ort ist, an dem Sie leben möchten.
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 860'000
CHF 865'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via Cantonale 34 C 6983 Magliaso
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 25 Personen im Quartier.
78 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'738 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Federico Panico
Per visite e info contattare Federico Panico 0041783261515