1'135'000
3.5 Zimmer Terrassenwohnung in Malters
CHF1'135'000
Beschreibung
3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit viel Privatsphäre
Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung vermittelt das besondere Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Dank des separaten Eingangs, der grosszügigen Grünflächen und des liebevoll gestalteten Aussenbereichs geniessen Sie viel Privatsphäre und direkten Zugang ins Freie.
Der durchdachte und funktionale Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente. Helle Räume, eine gute Besonnung sowie ein moderner und zeitloser Innenausbau sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gedeckte Sitzplatz mit schön gestaltetem Loungebereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die schöne Weitsicht rundet das attraktive Wohnangebot ab.Die Wohnung verfügt über Dusche/WC sowie ein separates Bad/WC. Ein grosszügiger Abstellraum und eine separate Waschküche bieten zusätzlichen Komfort und viel Stauraum. Ein Einstellhallenplatz ergänzt das Angebot ideal.
Malters ist eine lebendige und zugleich idyllische Agglomerationsgemeinde im Tal der Kleinen Emme. Die hohe Lebensqualität, das vielfältige Naherholungsgebiet und die hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig ist die Stadt Luzern schnell und bequem erreichbar.
Ein Zuhause für alle, die die Privatsphäre und das Lebensgefühl eines Einfamilienhauses schätzen, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Wohnlage verzichten zu wollen.
Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6102-26-2
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Wohnfläche
- 114 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2015
- Veröffentlicht am
- 06.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'135'000
- Preis pro m²
- CHF 9'956
Standort
Malters 6102 Malters
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 80 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
195 %
Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'520 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.6 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Vejza Kuljici












