1'674'000
5.5 Zimmer Wohnung in Manno
CHF1'674'000
Beschreibung
Duplex-Wohnung 5.5 in neuer Bauweise in Manno
Wir bieten neue Duplex-Wohnungen in Bauweise in der hochwertigen Wohngegend von Manno zum Verkauf an.
Es handelt sich um zwei Duplex-Wohnungen in zwei Gebäuden.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Kleiderschrank und jeweils eigenem Bad, ein drittes Zimmer/Büro und das dritte Bad.
Im ersten Stock finden wir den Wohnbereich mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein weiteres Zimmer und das Gästebad.
Zwei überdachte Parkplätze vor dem Wohnhaus und Außenparkplätze für Gäste.
Die Bauarbeiten sollen im Frühjahr 2025 abgeschlossen sein, derzeit sind die Arbeiten bis zum Dach fortgeschritten.
Verkaufspreis: CHF 1'674'000.-
Kontaktieren Sie bitte Hristina unter der Nummer 076 276 07 31
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 203 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2024
- Veröffentlicht am
- 25.11.2025
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'674'000
- Preis pro m²
- CHF 8'246
Standort
Via Cassinelle 6928 Manno
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026