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Villa in Manno
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CHF1'750'000

5.5 Zimmer · 200 m²

5.5 Zimmer Wohnung in Manno

Via Carà 24d, 6928 Manno

Beschreibung

Villa in Manno

ELEGANTE MODERNE VILLA IN EXKLUSIVER WOHNRESIDENZ IN MANNO

In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Manno befindet sich diese elegante 5,5-Zimmer-Villa in einer exklusiven, modernen Wohnresidenz mit nur vier Einheiten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgenössische Architektur, helle und grosszügige Räume sowie bodentiefe Fenster, die Innen- und Aussenbereiche harmonisch miteinander verbinden.

Der Wohnbereich umfasst ein stilvolles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad sowie zwei weiteren Badezimmern. Alle Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu den Panoramabalkonen.

Eine private Waschküche sowie zwei Einstellhallenplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Verkaufspreis: CHF 1'750'000.-
Zwei Einstellhallenplätze: CHF 100'000.-

Eine moderne und hochwertige Wohnlösung für alle, die Privatsphäre, Komfort und exklusives Wohnen nur wenige Minuten von Lugano entfernt schätzen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2022
Veröffentlicht am
12.03.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Keller
Parkplatz
Ladestation
Geschirrspüler
Tumbler
Haustiere erlaubt
Virtuelle Besichtigung
Bergsicht
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Doppelgarage
Kabel-TV
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Wasseranschluss
Rauchen erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'750'000
Preis pro m²
CHF 8'750
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Standort

Via Carà 24d 6928 Manno

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 26 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

65 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Mittel
auch im Winter · verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2019

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 59 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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