860'000
4.5 Zimmer Wohnung in Marbach
CHF860'000
Beschreibung
4.5-Zimmer-Gartenwohnung
LAGE
- zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Schulen
- ganztägige und optimale Sonneneinstrahlung am Südhang
- ideale verkehrstechnische Erschliessung
MEHRFAMILIENHAUS
- gehobene Bauqualität; unterhaltsarme Gebäudehülle
- fünf grosszügig konzipierte Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnetagen
- nachhaltige Ausstattung – Wärmepumpe mit Erdsonde, Photovoltaik
- Minergie-Standard [ohne kontrollierte Lüftung]
- Lift über alle Etagen und rollstuhlgängig
EIGENTUMSWOHNUNG
- lichtdurchflutete Räume mit grossflächigen Fenstern
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kaminofen und Ausgang zu gedecktem Sitzplatz und Garten
- Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregulierung
- praktisches Reduit und wohnungsinterner Waschraum
- grosser gedeckter Sitzplatz mit 95 m2 Gartenanteil
VERKAUFSRICHTPREISE
Wohnung CHF 860'000.00
Tiefgaragenplatz Nr. 4 CHF 35'000.00
Tiefgaragenplatz Nr. 5 CHF 35'000.00
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 119 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2013
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
Minergie
Lift
Cheminée
Keller
Sonnige Lage
Kinderfreundlich
Photovoltaik
Tiefgarage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 860'000
- Preis pro m²
- CHF 7'227
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 6.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 860'000
CHF 810'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 25 Tage am Markt. 2.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Hypothek prüfen mit Moneyland
Partnerangebot von Moneyland.ch
Standort
Fortunastrasse 4 9437 Marbach
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
102 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'448 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.8 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Ähnliche Inserate
Ähnliche Inserate
ID: 256541Ref: 92707164