940'000
3.5 Zimmer Terrassenwohnung in Longirod
CHF940'000
Beschreibung
APPARTEMENT QUASI NEU, GARTEN UND TERRASSE MIT BICK AUF SEE UND ALPEN
In einer privilegierten Wohngegend, in absoluter Ruhe und abseits von jeglicher Lärmbelästigung, entdecken Sie diese großartige 3,5-Zimmer-Wohnung IN ZUSTEMMENDEM ZUSTAND, in einem außergewöhnlich guten Erhaltungszustand, nahezu neu, die zeitgenössische Eleganz, Helligkeit und eine seltene Lebensqualität verbindet.
In einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen, die perfekt gepflegt wird, begeistert diese Immobilie sofort mit ihren sorgfältig gestalteten Ausstattungen, den großzügigen Außenbereichen und dem atemberaubenden Blick auf die Landschaft, den See und die Alpen.
Ein wahrer Ausbau des Wohnbereichs sind die Außenbereiche, die einen außergewöhnlichen Vorteil darstellen: etwa 55 m² Terrasse und Balkon, ergänzt durch einen wunderschönen, privaten Garten von 120 m², der vollständig umzäunt und mit Geschmack angelegt wurde. Pergola, Hecken, Außenbeleuchtung und dekorative Brunnen schaffen eine intime Atmosphäre, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.
Innen bieten die 85 m² Wohnfläche, in einem bemerkenswerten Zustand, helle und perfekt gestaltete Räume. Das Wohnzimmer, das durch seine Südostausrichtung von Licht durchflutet wird, öffnet sich zu einer zeitgenössischen Küche mit klaren Linien und einem Panorama, das nie langweilt.
Der Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche sowie ein Gästetoilette mit Waschküche, das die Möglichkeit bietet, ein zweites Badezimmer einzurichten.
Zwei Keller und zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist und mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist, vervollständigen diese Immobilie ideal.
Eine seltene Wohnung auf dem Markt, in einem Zustand nahezu neu, in der jeder Detail sorgfältig durchdacht wurde, um Komfort, Ruhe und Lebenskunst zu verbinden. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
ANHÄNGE: 1 überdachter Parkplatz + 1 Außenparkplatz zum Preis von 50.000 CHF.
GESAMTPREIS: 990.000 CHF
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2020
- Veröffentlicht am
- 25.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 940'000
- Preis pro m²
- CHF 11'059
Standort
CH 1261 Longirod
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77.5 %
Tiefer als 9 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'953 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Denis Veyrenche













