950'000
3.5 Zimmer Wohnung in Longirod
CHF950'000
Beschreibung
Umgebung frisch! Zu ergreifen!
Diese wunderschöne, gemütliche und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung bezaubert mit ihrer Helligkeit, ihren schönen Räumlichkeiten und der Qualität ihrer Innen- und Außenausstattung. Sie liegt in einer kleinen PPE mit nur 6 Wohnungen und bietet ein ruhiges und privilegiertes Wohnambiente.
Der Tagbereich bietet einen angenehmen Wohn- und Essbereich, der auf eine moderne, helle und voll ausgestattete Küche öffnet. Die sorgfältigen Fertigungen, der warme Parkettboden und die allgemeine Atmosphäre der Wohnung schaffen eine wahre Oase, die Komfort und Modernität verbindet.
Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil, mit zwei ausgestatteten Terrassen, von denen eine überdacht und die andere mit einer Pergola ausgestattet ist. Der vollständig umzäunte und wunderschön bepflanzte Garten ist ein echter Vorteil, der selten und gesucht ist. Der freie Blick auf den See und die Alpen vervollständigt dieses besonders angenehme Ambiente.
Der Nachtbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein geräumiges, modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und Rauchabzug.
Die Wohnung profitiert auch von einer Fußbodenheizung mit Pellets sowie von Photovoltaikpaneelen.
Zwei Keller und zwei Parkplätze (zusätzlich zum Verkaufspreis) vervollständigen dieses Objekt.
Wohnungspreis: CHF 950'000.?
Preis für die 2 Parkplätze: CHF 60'000.?
Gesamtpreis: CHF 1'010'000.?
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2020
- Veröffentlicht am
- 11.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 950'000
- Preis pro m²
- CHF 11'176
Standort
1261 Longirod
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77.5 %
Tiefer als 9 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'953 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sandro MEDINA












