1'136'000
Wohnung in Marchissy
CHF1'136'000
Beschreibung
Marchissy: Grundstück Nr. 1 Erdgeschosswohnung mit 128 m2
Neubau-Projekt in Marchissy
Freie Sicht, absolute Ruhe und große Balkone
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen Ihre Fensterläden zu öffnen und auf eine grüne Landschaft zu blicken, ohne vis-à-vis, mit den Feldern und der Waadtländer Landschaft als einzigem Horizont.
Das Apartment liegt in Marchissy, nur 10 Minuten von Nyon entfernt, und bietet Ihnen ein seltenes Lebensumfeld.
Das Apartment bietet:
- einen separaten Eingang mit direktem Zugang von außen, für ein echtes Hausgefühl.
- einen hellen Wohnbereich mit offener Küche
- liegt im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 2 Badezimmer im Obergeschoss
Die Ausstattung:
Heizung durch Wärmepumpe (PAC)
Solare Panels
Dreifachverglasung
Dauerhafte und qualitativ hochwertige Materialien
Lage: nur wenige Minuten von Nyon und der Autobahn A1 entfernt
AM RANDE EINES LANDWIRTSCHAFTLICHEN GEBIETS
Preis: CHF 1'136'000.- und CHF 60'000.-
2 Innenparkplätze in Reihe gegen Aufpreis
Baubeginn: Die Arbeiten haben begonnen
Geplante Fertigstellung: Ende 2027
Ideal für Familien, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen.
Kontaktieren Sie uns, um die kompletten Unterlagen und Pläne zu erhalten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 31.12.2027
- Wohnfläche
- 128 m²
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 08.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'136'000
- Preis pro m²
- CHF 8'875
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 18.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'136'000
CHF 1'397'500
Median
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Standort
chemin du Battoir 14 1261 Marchissy
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77.5 %
Tiefer als 9 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'953 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
SonneVielWest
Westseite: viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- West
- Viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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