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Wohnung 3.5 Zimmer in Marly
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CHF680'000

3.5 Zimmer · 90 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Marly

Rue des Frères-Lumière, 1723 Marly

Neubauprojekt·prairie5-marly.ch

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung 3.5 Zimmer in Marly

Neue Wohnung zur Verkauf in einem zertifizierten Öko-Viertel Leben im Inneren der Ancienne Papeterie, bedeutet, eine erhöhte Lebensqualität zu genießen, dank der zahlreichen Möglichkeiten, die direkt vor Ort verfügbar sind: Restaurants, Bäckerei, kommunales Schwimmbad, Kindergarten, Ärztepraxen, Wellnessbereiche, Öko-Punkt (Müllabfuhr), öffentliche Ladesäulen, Viertelshaus für kulturelle Aktivitäten, Lieferung von lokalen Produkten und vieles mehr.Darüber hinaus ist das Viertel besonders gut in der Gemeinde Marly gelegen, in der Nähe von, unter anderem, der Grundschule, der Kirche, den großen nationalen Einzelhändlern und dem Sportbereich (Eislaufen, Tennis, Fußball, Vita-Parcours?)Die in Marly, zwischen dem Fluss Gérine und dem bewaldeten Hang, gelegene Promotion von Prairie 5, mit ihren 4 Gebäuden und der Tiefgarage, ist ideal. Die 116 Wohnungen sind das Ergebnis eines harmonischen architektonischen Konzepts, das sich im Herzen eines privilegierten Umfelds befindet, in direktem Kontakt mit der Natur, der Gérine und ihren Ufern.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
22.07.2025

Ausstattung

Balkon
Garage
Zweitwohnsitz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 680'000
Preis pro m²
CHF 7'556
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Standort

Rue des Frères-Lumière 1723 Marly

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 145 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

89 %

Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'484 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
39dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 85 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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