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Wohnung 5.5 Zimmer in Marly
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CHF1'090'000

5.5 Zimmer · 123 m² · 5. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Marly

Rue des Frères-Lumière 19-25, 1723 Marly

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung 5.5 Zimmer in Marly

Magnifique 5,5pces attique à vendre

Die Prairie 5-Residenz, bestehend aus 4 Gebäuden und einer Tiefgarage, liegt ideal in Marly, zwischen dem Fluss Gérine und dem bewaldeten Hang. Die 116 Wohnungen sind das Ergebnis eines harmonischen architektonischen Konzepts und liegen im Herzen eines privilegierten Umfelds, in direktem Kontakt mit der Natur, der Gérine und ihren Ufern.

Das Ökoquartier profitiert auch von einem umfassenden Netz an Dienstleistungen und verschiedenen Mobilitätslösungen, wie einer Buslinie der TPF, die den Bahnhof von Fribourg verbindet, sowie Car- und Bike-Sharing-Stationen.

Leben in der Ancienne Papeterie bedeutet, eine erhöhte Lebensqualität zu genießen, dank der zahlreichen Möglichkeiten direkt vor Ort: Restaurants, Bäckerei, Kindergarten, kommunales Schwimmbad, Gesundheitskabinette, Wellnessbereiche, Ecopoint (Recyclinghof), öffentliche Ladesäulen, Quartierhaus für kulturelle Aktivitäten, System für die Lieferung lokaler Produkte und vieles mehr.

Darüber hinaus liegt das Quartier besonders günstig in der Gemeinde Marly, in der Nähe von unter anderem der Primarschule, der Kirche, den großen nationalen Einzelhändlern und der Sportzone (Eisbahn, Tennis, Fußball, Vita-Parcours).

Besuchen Sie die Website www.prairie5-marly.ch für weitere Informationen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
24.06.2026
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
5. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
22.07.2025

Ausstattung

Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Garage
Zweitwohnsitz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'090'000
Preis pro m²
CHF 8'862
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Standort

Rue des Frères-Lumière 19-25 1723 Marly

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

66% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 217 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

89 %

Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'484 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

30 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 82 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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ID: 137454Ref: Prairie 5 - S-52 - 1635476 - 5.5pces