695'000
3.5 Zimmer Wohnung in Marly
CHF695'000
Beschreibung
Moderner Komfort in Marly - Apartments mit 3,5 bis 4,5 Zimmern
Diese Apartments, im 3. Stock eines contemporary Gebäudes in Marly gelegen, bieten ein angenehmes Wohnambiente, das Komfort, Helligkeit und hochwertige Ausstattung vereint. Sie sind in einem aufstrebenden Viertel mit dynamischer und gefragter Umgebung gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der schnelle Zugang zum Zentrum von Fribourg ist ein zusätzlicher Vorteil für den täglichen Pendelverkehr.
Sie sind konzipiert, um den aktuellen Standards des Wohnens zu entsprechen, und zeichnen sich durch großzügige und gut gestaltete Wohnbereiche aus, die eine flüssige Bewegung zwischen den verschiedenen Räumen ermöglichen. Die großen Fensterfronten und Terrassentüren bringen viel natürliches Licht in die Apartments. Je nach Apartmenttyp sind die Küchen offen oder separat, voll ausgestattet und konzipiert, um Funktionalität, Ästhetik und Geselligkeit zu verbinden.
Jedes Apartment verfügt unter anderem über eine kontrollierte Belüftung, die eine optimale Luftqualität gewährleistet, über hochleistungsfähige Fenster mit Dreifachverglasung und hervorragender Wärme- und Schalldämmung sowie über elektrisch betriebene Jalousien für einen komfortablen Gebrauch im Alltag. Eine private Waschmaschine der Marke MIELE ist ebenfalls in jedem Apartment integriert.
Eine Vorinstallation für moderne Hausautomatisierungslösungen ermöglicht es, die Wohnung leicht an die aktuellen Bedürfnisse in Sachen Konnektivität und intelligenter Hausverwaltung anzupassen.
Dank ihrer Ausrichtung und Lage im Obergeschoss bieten die Apartments eine schöne Helligkeit, eine ruhige Atmosphäre und eine gewisse Intimität, während sie gleichzeitig den Blick auf das umliegende Viertel genießen.
Das Gebäude verfügt auch über moderne Infrastrukturen, wie ein unterirdisches Parkhaus und Einrichtungen, die die sanfte Mobilität fördern.
Eine schöne Gelegenheit für Privatpersonen wie für Investoren, die ein hochwertiges Objekt im Herzen eines attraktiven und aufstrebenden Viertels suchen.
Unterlagen und Informationen nur auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (inklusive Postanschrift und Telefonnummer).
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 30.09.2026
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 30.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 695'000
- Preis pro m²
- CHF 7'898
Standort
Rue des Frère-Lumière 19a-19b 1723 Marly
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 61 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
89 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'484 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe38 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Itala Gonçalves
Visite uniquement avec accord de principe ou budget validé par une banque













