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Moderner Komfort in Marly - Apartments mit 3,5 bis 4,5 Zimmern
Immeuble - Rue des Frère-Lumière 19a-19b
Cuisine habitable - Appartements 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
Cuisine - App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
Balcon côté cuisine - App. 3.5 pces -  Lot T-33
Hall de distribution - App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
Salle de douche - App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
Chambre à coucher 2 -  App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
Salle de bains - App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
Séjour -  App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
Balcon côté séjour - App. 3.5 pces - Lot S-31
Cuisine & entrée - App. 4.5 pièces - Lots T-31 et S-32
Séjour et cuisine - App. 4.5 pièces - Lots T-31 et S-32

CHF698'000

4.5 Zimmer · 88 m² · 3. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Marly

Rue des Frère-Lumière 19a-19b, 1723 Marly

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Moderner Komfort in Marly - Apartments mit 3,5 bis 4,5 Zimmern

Diese Apartments, die sich im 3. Stock eines contemporaryen Wohngebäudes in Marly befinden, bieten ein angenehmes Wohnambiente, das Komfort, Helligkeit und hochwertige Ausstattung vereint. Sie sind in einem dynamischen und gefragten Viertel mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeiteinrichtungen gelegen. Der schnelle Zugang zum Zentrum von Fribourg ist ein zusätzlicher Vorteil für den täglichen Pendelverkehr.

Sie sind konzipiert, um den aktuellen Standards des Wohnens zu entsprechen, und zeichnen sich durch großzügige und gut gestaltete Wohnbereiche aus, die eine fließende Bewegung zwischen den verschiedenen Räumen ermöglichen. Die großen Fensterfronten und Terrassentüren sorgen für eine schöne natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages. Je nach Apartmenttyp sind die Küchen offen oder separiert, voll ausgestattet und darauf ausgelegt, Funktionalität, Ästhetik und Gemütlichkeit zu vereinen.

Jede Wohnung verfügt unter anderem über eine kontrollierte Belüftung, die eine optimale Luftqualität gewährleistet, über hochleistungsfähige Fenster mit Dreifachverglasung und hervorragender Wärme- und Schalldämmung sowie über elektrisch bedienbare Jalousien für einen komfortablen Gebrauch im Alltag. Eine private Waschmaschine der Marke MIELE ist ebenfalls in jede Wohnung integriert.

Eine Vorinstallation für moderne Hausautomatisierungslösungen ermöglicht es, die Wohnung leicht an die aktuellen Bedürfnisse in Bezug auf Konnektivität und intelligente Wohnraumverwaltung anzupassen.

Dank ihrer Ausrichtung und Lage im Obergeschoss bieten die Apartments eine schöne Helligkeit, eine ruhige Atmosphäre und eine gewisse Intimität, während sie gleichzeitig den Blick auf das umliegende Viertel genießen.

Das Gebäude verfügt auch über moderne Infrastrukturen, wie ein unterirdisches Parkhaus und Einrichtungen, die die sanfte Mobilität fördern.

Eine schöne Gelegenheit für Privatpersonen wie auch für Investoren, die ein hochwertiges Objekt im Herzen eines attraktiven und aufstrebenden Viertels suchen.

Aktuelle Informationen und Unterlagen nur auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (inklusive Postanschrift und Telefonnummer).

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
30.09.2026
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
30.09.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 698'000
Preis pro m²
CHF 7'932
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Standort

Rue des Frère-Lumière 19a-19b 1723 Marly

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 61 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

89 %

Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'484 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

27 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 88 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Itala Gonçalves

Visite uniquement avec accord de principe ou budget validé par une banque

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