910'000
5.5 Zimmer Maisonette in Marly
CHF910'000
Beschreibung
Duplex mit 5,5 Zimmern in PPE in Marly
Prächtiges Duplex mit 5,5 Zimmern in Marly
In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, bietet es eine friedliche Lebensatmosphäre, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten liegt. Dieses Duplex mit 5,5 Zimmern, das sich über 3 Ebenen erstreckt, begeistert mit seinen schönen Räumlichkeiten, seiner Helligkeit und seiner funktionalen Einrichtung.
Dank seiner Südwestausrichtung profitiert die Wohnung von idealer Sonneneinstrahlung. Die große Terrasse von über 35m², begleitet von einem Balkon auf der Ebene der Schlafzimmer und einem begrünten Bereich, stellen einen echten Vorteil dar, der es ermöglicht, die Außenräume voll auszunutzen.
Die Gemeinde Marly genießt eine bevorzugte Lage, nur wenige Minuten von Fribourg entfernt, und bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre in der Nähe der Natur.
Details:
- Wohnzimmer mit großer Glasfront
- Offene Küche mit Essbereich
- Terrasse von 35m²
- Überdachte Eingangszone von 9m²
- Büro
- Gästetoilette
- Elternschlafzimmer mit Bad
- 2 zusätzliche Schlafzimmer mit Balkon
- 1 Dusche
- Keller mit Kellerabteil und Waschküche
2 Parkplätze im Untergeschoss mit direktem Zugang zur Wohnung (CHF 35'000.-/Platz zusätzlich zum Verkaufspreis)
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 139 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2008
- Veröffentlicht am
- 06.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 910'000
- Preis pro m²
- CHF 6'547
Standort
Chemin du Publiet 62 1723 Marly
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 37 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
89 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'484 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Cédric Chappuis













