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Duplex mit 5,5 Zimmern in PPE in Marly
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CHF910'000

5.5 Zimmer · 139 m²

5.5 Zimmer Maisonette in Marly

Chemin du Publiet 62, 1723 Marly

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Duplex mit 5,5 Zimmern in PPE in Marly

Prächtiges Duplex mit 5,5 Zimmern in Marly

In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, bietet es eine friedliche Lebensatmosphäre, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten liegt. Dieses Duplex mit 5,5 Zimmern, das sich über 3 Ebenen erstreckt, begeistert mit seinen schönen Räumlichkeiten, seiner Helligkeit und seiner funktionalen Einrichtung.

Dank seiner Südwestausrichtung profitiert die Wohnung von idealer Sonneneinstrahlung. Die große Terrasse von über 35m², begleitet von einem Balkon auf der Ebene der Schlafzimmer und einem begrünten Bereich, stellen einen echten Vorteil dar, der es ermöglicht, die Außenräume voll auszunutzen.

Die Gemeinde Marly genießt eine bevorzugte Lage, nur wenige Minuten von Fribourg entfernt, und bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre in der Nähe der Natur.

Details:

  • Wohnzimmer mit großer Glasfront
  • Offene Küche mit Essbereich
  • Terrasse von 35m²
  • Überdachte Eingangszone von 9m²
  • Büro
  • Gästetoilette
  • Elternschlafzimmer mit Bad
  • 2 zusätzliche Schlafzimmer mit Balkon
  • 1 Dusche
  • Keller mit Kellerabteil und Waschküche

2 Parkplätze im Untergeschoss mit direktem Zugang zur Wohnung (CHF 35'000.-/Platz zusätzlich zum Verkaufspreis)

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
139 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2008
Veröffentlicht am
06.10.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 910'000
Preis pro m²
CHF 6'547
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Standort

Chemin du Publiet 62 1723 Marly

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 37 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

89 %

Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'484 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
frei
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Mittel
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 74 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Cédric Chappuis

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ID: 227132Ref: Duplex Publiet 62 Marly A2/12