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Massagno – Exklusives Dachgeschoss mit privatem Dachgarten
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4.5 Zimmer Dachwohnung in Massagno

6900 Massagno

Preis auf Anfrage

135 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Massagno – Exklusives Dachgeschoss mit privatem Dachgarten

In Massagno, in einer ruhigen und gut gelegenen Lage, entsteht ein neues

modernes Wohnprojekt, das Komfort, Wohnqualität und Energieeffizienz verbindet. Die Ausrichtung nach Süden bietet helle Räume und angenehme Ausblicke auf den Luganersee.

Die Residenz umfasst 16 Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern, die für Funktionalität, Privatsphäre und große Außenflächen konzipiert sind.

Besonderer Wert liegt in den zwei exklusiven Dachgeschossen, die über große

private Dachgärten verfügen, wahre Außenräume zum Leben, ideal für

Momente der Entspannung.

Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern von 135 m², Terrasse von 13 m², Dachgarten 102 m²

Ein modernes und exklusives Wohnangebot, ideal für diejenigen, die in Massagno in einem exklusiven und zeitgenössischen Umfeld leben möchten.

Möglichkeit einer Zweitwohnung

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
4. OG
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
08.09.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

6900 Massagno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 56 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

53 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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