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MASSAGNO - WOHNUNG IN NEUBAU MIT SEEBLICK-TERRASSE ZUM VERKAUF
Sala
Sala
Cucina
Cucina
Atrio
Camera 1 arredata
Camera 1
Bagno 2
Camera 2
Bagno 1
Terrazza arredata
Terrazza

4.5 Zimmer Wohnung in Massagno

Via al Ponte 25, 6900 Massagno

CHF2'000'000

141 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

MASSAGNO - WOHNUNG IN NEUBAU MIT SEEBLICK-TERRASSE ZUM VERKAUF

Die Residenza Kristall Domus befindet sich in einer strategischen und privilegierten Lage im Herzen von Massagno. Nur 300m vom Bahnhof Lugano entfernt, bietet sie eine ruhige und verkehrsberuhigte Lage, während sie gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.

Innerhalb der Residenz bieten wir dieses elegante Attikapartment mit 4,5 Zimmern an, das sich im vierten und letzten Stock mit Aufzug befindet. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Insel, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer praktischen Waschküche. Die Innenräume sind mit einem großen Balkon verbunden, der vom Wohnzimmer und von zwei Zimmern aus zugänglich ist.

Die Residenz wurde mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort geplant. Die hohe Wärme- und Schalldämmung, die Fenster mit Dreifachverglasung, das Fußbodenheizungs- und -kühlsystem mit elektronisch regelbarer Entfeuchtung in jedem Raum und die Domotik garantieren hohe Wohnstandards.

Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien und Marken wie Mirage, Bawerk, Hansgrohe und Schüco ausgestattet, die für Ästhetik, Funktionalität und Haltbarkeit ausgewählt wurden.

Zum Abschluss des Objekts gehört eine große, private Panoramaterrasse auf dem Dach, die einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge bietet.

PREIS:

  • Wohnung: CHF 2'000'000.-
  • Parkplätze in der Tiefgarage (2): CHF 110'000.-

GESAMT: CHF 2'110'000.-

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
08.10.2026
Wohnfläche
141 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
4. OG
Baujahr
2023
Veröffentlicht am
07.10.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Balkon
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'000'000
Preis pro m²
CHF 14'184

Marktumfeld

Preis 33.3% über dem Median

Dieses InseratCHF 2'000'000

88% günstigerMedian CHF 1'500'00012% teurer
Typische Dauer am Markt
6 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
2.3%
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Standort

Via al Ponte 25 6900 Massagno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 83 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

53 dB

Lauteste Quelle

Bahn

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

SKF Fiduciaria Sagl

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