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Helles 2.5-Zimmer-Apartment in Massagno mit Aussicht und Balkon
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CHF630'000

2.5 Zimmer · 67 m² · 2. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Massagno

6900 Massagno(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Helles 2.5-Zimmer-Apartment in Massagno mit Aussicht und Balkon

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Apartment mit 2,5 Zimmern im Herzen von Massagno, im zweiten Stock eines modernen Wohnhauses, in strategischer Lage und nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch Helligkeit, Ruhe und eine gute Wohnqualität aus, ideal für diejenigen, die in einem komfortablen, gut bedienten und angenehm reservierten Umfeld leben möchten.

Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 67 m², mit gut verteilten und funktionalen Räumen, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben zu gewährleisten. Die Räume sind einladend und leicht an die eigenen Bedürfnisse anpassbar.

Der private Balkon ist einer der Höhepunkte des Apartments und bietet eine angenehme Panoramavista und eine gute Sonneneinstrahlung, besonders während der Sommermonate.

Die Lage ist einfach hervorragend: Die Nähe zum See, zum Bahnhof und zu den wichtigsten Dienstleistungen macht diese Lösung besonders interessant für diejenigen, die Wert auf Lebensqualität und gute Verbindungen zum Zentrum von Lugano legen.

Zum Abschluss des Angebots steht ein Parkplatz in der Garage zum Preis von CHF 50.000 zur Verfügung

.

Verkaufspreis: CHF 630.000 (+ CHF 50.000 für den Parkplatz)

Es ist auch möglich, die Formel Rent to Buy zu bewerten, eine flexible Lösung für diejenigen, die den Kauf schrittweise angehen möchten.

Ein ideales Angebot für diejenigen, die ein modernes, helles und gut gelegenes Apartment in einem der begehrtesten Viertel von Lugano suchen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
22.05.2026
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
2. OG
Veröffentlicht am
28.09.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kabel-TV

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 630'000
Preis pro m²
CHF 9'403

Marktumfeld

Stand 05. Nov. 2026

Der Angebotspreis liegt 26.8% über dem Median .

Dieses InseratCHF 630'000

CHF 497'000

Median

70% verlangen weniger30% verlangen mehr

Gibt es Verhandlungsspielraum?

Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.

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Standort

6900 Massagno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 241 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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