630'000
2.5 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF630'000
Beschreibung
Helles 2.5-Zimmer-Apartment in Massagno mit Aussicht und Balkon
Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Apartment mit 2,5 Zimmern im Herzen von Massagno, im zweiten Stock eines modernen Wohnhauses, in strategischer Lage und nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch Helligkeit, Ruhe und eine gute Wohnqualität aus, ideal für diejenigen, die in einem komfortablen, gut bedienten und angenehm reservierten Umfeld leben möchten.
Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 67 m², mit gut verteilten und funktionalen Räumen, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben zu gewährleisten. Die Räume sind einladend und leicht an die eigenen Bedürfnisse anpassbar.
Der private Balkon ist einer der Höhepunkte des Apartments und bietet eine angenehme Panoramavista und eine gute Sonneneinstrahlung, besonders während der Sommermonate.
Die Lage ist einfach hervorragend: Die Nähe zum See, zum Bahnhof und zu den wichtigsten Dienstleistungen macht diese Lösung besonders interessant für diejenigen, die Wert auf Lebensqualität und gute Verbindungen zum Zentrum von Lugano legen.
Zum Abschluss des Angebots steht ein Parkplatz in der Garage zum Preis von CHF 50.000 zur Verfügung
.
Verkaufspreis: CHF 630.000 (+ CHF 50.000 für den Parkplatz)
Es ist auch möglich, die Formel Rent to Buy zu bewerten, eine flexible Lösung für diejenigen, die den Kauf schrittweise angehen möchten.
Ein ideales Angebot für diejenigen, die ein modernes, helles und gut gelegenes Apartment in einem der begehrtesten Viertel von Lugano suchen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 22.05.2026
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 28.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 630'000
- Preis pro m²
- CHF 9'403
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 26.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 630'000
CHF 497'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Standort
6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 241 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













