860'000
4.5 Zimmer Wohnung in Matran
CHF860'000
Beschreibung
Geräumige 4.5-Zimmer-Neuwagenwohnung mit großem Balkon
KOMMEN SIE UND ENTDECKEN SIE DAS PROJEKT BEI UNSEREN OFFENEN TÜREN
Dienstag, 20. und Donnerstag, 22. Oktober, von 16 bis 19 Uhr
Individuelle Beratung und Präsentation der Wohnungen
Ort: Impasse de Champ-Riond 28, 1753 Matran
Das Apartment liegt in Matran, nur wenige Minuten von Fribourg entfernt, und verfügt über eine Wohnfläche von 108,5 m² und einen geräumigen Balkon von 17,4 m².
Die Wohnung bietet helle Räume, schöne Raumhöhen und eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf. Die Ausrichtung ermöglicht es, den schönen Sonnenschein und eine angenehme Entspannung zu genießen.
In einem ruhigen und grünen Viertel gelegen, profitiert es von einer idealen Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen.
Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 20.03.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 860'000
- Preis pro m²
- CHF 7'890
Standort
Suisse 1753 Matran
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'475 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Frederik Ellegaard