815'000
3.5 Zimmer Wohnung in Matran
CHF815'000
Beschreibung
Impasse de Champ Riond - Lot F1.4
Appartements témoins und persönliche Besuche !
Située aux portes de Fribourg, die Promotion "Impasse de Champ Riond" bietet neue Wohnungen von 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Räumen. Alle Appartements sind so angeordnet, dass sie die großzügigen Räume und die schöne Helligkeit voll ausnutzen. Tatsächlich gewährleistet ihre Ausrichtung eine außergewöhnliche Entspannung und Besonnung.
Das Projekt, das sich als familienfreundlich präsentiert, ist ideal in Matran gelegen. Alle Annehmlichkeiten sind leicht zugänglich. Das Öko-Viertel, das von einer Allee mit Linden und Platanen durchzogen wird, bietet einen höheren Lebensrahmen, der vollkommen mit einer neuen Wohnphilosophie übereinstimmt, die mehr im Einklang mit den Überlegungen und dem Bewusstsein unserer Zeit steht.
Entdecken Sie Ihren zukünftigen Lebensort, indem Sie Kontakt mit unserem Team aufnehmen, um eine vollständige Projektpräsentation zu erhalten und so von unseren Maklern persönliche Beratung zu erhalten.
Weitere Informationen über diese neue Konstruktion finden Sie auf www.champ-riond.ch
Adresse: Chemin des Râpes, 1753 Matran
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 02.10.2026
Preis
- Kaufpreis
- CHF 815'000
- Preis pro m²
- CHF 8'763
Standort
Suisse 1753 Matran
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'475 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Frederik Ellegaard