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Appartement PPE
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CHF880'000

4.5 Zimmer · 108 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Matran

Impasse de Champ-Riond 13, 1753 Matran

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Appartement PPE

Impasse de Champ-Riond, 1753 Matran

"Champ-Riond" est un nouvel éco-quartier d'habitations innovant proche de la nature et à proximité de toutes les commodités.

Détails des appartements :

  • Finitions haut standing
  • Typologies élaborées avec soin
  • Surfaces extérieures généreuses
  • Grandes baies vitrées
  • Cuisine ouverte
  • Cellier
  • Colonne de lavage
  • Grande cave
  • Parking souterrain
  • Couverts à vélos
  • Ascenseur

Technique :

  • Façades ventilées
  • Chauffage à distance
  • Panneaux photovoltaïques (diminution des charges)
  • Pré-équipement pour borne de recharge pour véhicules électriques

En 2025, ouverture d'une crèche et d'une nurserie, d'un cabinet médical et de physiothérapie dans le quartier.

Adapté aux personnes à mobilité réduite.

Place de parc intérieure en sus du prix : CHF 40'000.-

Disponible de suite.

Impasse de Champ-Riond, 1753 Matran

Champ-Riond ist ein innovatives neues Öko-Wohnquartier in der Nähe der Natur und aller Annehmlichkeiten.

Details der Wohnungen:

  • Hochwertige Ausstattung
  • Sorgfältig durchdachte Grundrisse
  • Grosszügige Aussenräume - Grosszügige Fensterfronten
  • Offene Küche
  • Abstellraum
  • Waschkolonne
  • Grosse Kellerräume
  • Tiefgarage
  • Fahrradabstellraum
  • Lift

Technik:

  • Belüftete Fassaden
  • Fernheizung
  • Photovoltaik-Paneele (Reduzierung der Kosten)
  • Vorinstallation für Ladestation für Elektrofahrzeuge

Im Jahr 2025 wird im Quartier ein Kindergarten und eine Kinderkrippe, eine Arztpraxis und eine Physiotherapiepraxis eröffnet.

Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Sofort verfügbar.

Innenparkplatz zusätzlich zum Preis: CHF 40 000.-

Informationen und Besichtigungen: Cédric Chappuis 079 770 91 25

Impasse de Champ-Riond, 1753 Matran

Champ-Riond è un nuovo quartiere residenziale eco-innovativo a contatto con la natura e vicino a tutti i servizi.

Dettagli degli appartamenti:

  • Finiture di alto livello
  • Tipologie curate nei minimi dettagli
  • Esterne generose
  • Grandi vetrate
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Colonna di lavaggio
  • Grande cantina
  • Parcheggio sotterraneo
  • Portabiciclette
  • Ascensore

Tecnica:

  • Facciate ventilate
  • Riscaldamento a distanza
  • Pannelli fotovoltaici (riduzione delle spese)
  • Pre-allestimento per la ricarica di veicoli elettrici

Nel 2025, apertura di un asilo nido e di una nursery, di un ambulatorio medico e di fisioterapia nel quartiere.

Adatto a persone con mobilità ridotta.

Disponibile da subito.

Posto auto interno in aggiunta al prezzo: CHF 40'000.-

Informazioni e visite: Cédric Chappuis 079 770 91 25

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
12.10.2026
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2024
Veröffentlicht am
13.05.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 880'000
Preis pro m²
CHF 8'148
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Standort

Impasse de Champ-Riond 13 1753 Matran

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 55 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

65 %

Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'475 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 58 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Cédric Chappuis

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