780'000
3.5 Zimmer Wohnung in Matran
CHF780'000
Beschreibung
Appartement PPE
Impasse de Champ-Riond, 1753 Matran
"Champ-Riond" est un nouvel éco-quartier d'habitations innovant proche de la nature et à proximité de toutes les commodités.
Détails des appartements :
- Finitions haut standing
- Typologies élaborées avec soin
- Surfaces extérieures généreuses
- Grandes baies vitrées
- Cuisine ouverte
- Colonne de lavage
- Grande cave
- Parking souterrain
- Couverts à vélos
- Ascenseur
Technique :
- Façades ventilées
- Chauffage à distance
- Panneaux photovoltaïques (diminution des charges)
- Pré-équipement pour borne de recharge pour véhicules électriques
En 2025, ouverture d'une crèche et d'une nurserie, d'un cabinet médical et de physiothérapie dans le quartier.
Adapté aux personnes à mobilité réduite.
Place de parc intérieure en sus du prix : CHF 40'000.-
Disponible de suite.
Impasse de Champ-Riond, 1753 Matran
"Champ-Riond" ist ein innovatives, naturnahes und ökologisches Wohnquartier in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Details zu den Wohnungen:
- Hochwertige Ausstattung
- Sorgfältig durchdachte Grundrisse
- Grosszügige Aussenflächen
- Grosse Fensterfronten
- Offene Küche
- Waschkolonne
- Grosse Kellerräume
- Tiefgarage
- Veloständer
Technik:
- Belüftete Fassaden
- Fernwärme
- Photovoltaik-Anlage (Reduzierung der Nebenkosten)
- Vorinstallation für Ladestation für Elektrofahrzeuge
2025 Eröffnung von Kinderkrippe und -tagesstätte, Arztpraxis und Physiotherapie im Quartier.
Barrierefrei.
Ab sofort verfügbar.
Zusätzlicher Parkplatz im Innenhof gegen Aufpreis CHF 40 000.-
Informationen und Besichtigungen: Cédric Chappuis 079 770 91 25
Impasse de Champ-Riond, 1753 Matran
"Champ-Riond" è un nuovo quartiere residenziale eco-sostenibile, a stretto contatto con la natura e con tutti i servizi a portata di mano.
Dettagli degli appartamenti:
- Finiture di alto livello
- Tipologie studiate con cura
- Superfici esterne generose
- Grandi finestre panoramiche
- Cucina aperta
- Colonna di lavaggio
- Grande cantina
- Parcheggio sotterraneo
- Portabiciclette
- Ascensore
Caratteristiche tecniche:
- Facciate ventilate
- Riscaldamento a distanza
- Pannelli fotovoltaici (riduzione delle spese)
- Pre-installazione per la ricarica di veicoli elettrici
Nel 2025, apertura di un asilo nido e di una nursery, di un ambulatorio medico e di fisioterapia nel quartiere.
Accessibile alle persone con mobilità ridotta.
Disponibile da subito.
Posto auto interno in aggiunta al prezzo: CHF 40'000.-
Informazioni e visite: Cédric Chappuis 079 770 91 25
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 12.10.2026
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 2024
- Veröffentlicht am
- 26.05.2025
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 780'000
- Preis pro m²
- CHF 8'864
Standort
Impasse de Champ-Riond 28 1753 Matran
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 74 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'475 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Cédric Chappuis