565'000
3.5 Zimmer Wohnung in Matzingen
CHF565'000
Beschreibung
Gepflegte 3.5-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon und Blick ins Grüne
Diese grosszügige und gepflegte 3.5-Zimmerwohnung an der Hardstrasse 12 in Matzingen verbindet praktische Raumverhältnisse mit einer ruhigen Wohnlage und bietet angenehmen Wohnkomfort. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 101 m² und einem sonnig ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen.
Highlights auf einen Blick:
- Grosszügige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Nettowohnfläche
- Sonniger, nach Süden ausgerichteter Balkon mit ca. 10 m² und Blick ins Grüne
- Gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich
- Zwei Nasszellen für zusätzlichen Komfort
- Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
- Zusätzliches Kellerabteil für praktischen Stauraum
- Ruhige, naturnahe Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone
Diese Wohnung vereint grosszügige Platzverhältnisse, praktische Ausstattungsmerkmale und einen gemütlichen Wohnbereich mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Ein Zuhause zum wohlfühlen!
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1993
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Lift
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
Preis
- Kaufpreis
- CHF 565'000
- Preis pro m²
- CHF 5'594
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 36% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 565'000
CHF 882'500
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Standort
Hardstrasse 12 9548 Matzingen
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 65 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
151 %
Tiefer als 28 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'734 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 243772Ref: Fri-Mat