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5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Meggen: Ein Rohdiamant mit Sicht auf Rigi und Pilatus

CHF1'650'000

5.5 Zimmer · 123 m² · 1. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Meggen

Allmendweg 28, 6045 Meggen

Beschreibung

5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Meggen: Ein Rohdiamant mit Sicht auf Rigi und Pilatus

5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Meggen: Ein Rohdiamant mit Sicht auf Rigi und Pilatus

An bevorzugter, herrlich ruhiger und sonnenverwöhnter Wohnlage in Meggen - der steuergünstigsten Gemeinde im Kanton Luzern - wartet diese interessante 5.5-Zimmer-Wohnung auf Sie. Ob für Familien, Paare oder Eigennutzer: Diese Immobilie ist ein echter Rohdiamant, den Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen modernisieren und neugestalten können.

Die Liegenschaft überzeugt durch eine hervorragende Wohnqualität und lichtdurchflutete, helle Räume, wobei der grosszügige Wohnbereich mit der offenen Küche ein einladendes Ambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist der grosse Balkon, der als Wintergarten genutzt werden kann. Mit seiner fantastischen Sicht auf die Rigi und den Pilatus wird er schnell zu Ihrem privaten Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen, denn der nahegelegene Wald liegt praktisch vor der Haustür und ist ideal für erholsame Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. Für komfortables Parkieren steht zudem ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, welcher Ihnen einen bequemen und direkten Zugang ins Mehrfamilienhaus bietet.

Sind Sie neugierig geworden, was man aus diesem Rohdiamanten alles realisieren kann? Gerne zeige ich Ihnen das Potenzial dieser 5.5-Zimmer-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - schreiben Sie mir einfach oder rufen Sie mich an!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
30.10.2026
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1999
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Ladestation
Tumbler
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'650'000
Preis pro m²
CHF 13'415
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Standort

Allmendweg 28 6045 Meggen

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 39 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 100 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 7'978 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.4 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
auch im Winter · frei
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 63 % der 1'446 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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