1'650'000
5.5 Zimmer Wohnung in Meggen
CHF1'650'000
Beschreibung
5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Meggen: Ein Rohdiamant mit Sicht auf Rigi und Pilatus
5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Meggen: Ein Rohdiamant mit Sicht auf Rigi und Pilatus
An bevorzugter, herrlich ruhiger und sonnenverwöhnter Wohnlage in Meggen - der steuergünstigsten Gemeinde im Kanton Luzern - wartet diese interessante 5.5-Zimmer-Wohnung auf Sie. Ob für Familien, Paare oder Eigennutzer: Diese Immobilie ist ein echter Rohdiamant, den Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen modernisieren und neugestalten können.
Die Liegenschaft überzeugt durch eine hervorragende Wohnqualität und lichtdurchflutete, helle Räume, wobei der grosszügige Wohnbereich mit der offenen Küche ein einladendes Ambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist der grosse Balkon, der als Wintergarten genutzt werden kann. Mit seiner fantastischen Sicht auf die Rigi und den Pilatus wird er schnell zu Ihrem privaten Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen, denn der nahegelegene Wald liegt praktisch vor der Haustür und ist ideal für erholsame Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. Für komfortables Parkieren steht zudem ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, welcher Ihnen einen bequemen und direkten Zugang ins Mehrfamilienhaus bietet.
Sind Sie neugierig geworden, was man aus diesem Rohdiamanten alles realisieren kann? Gerne zeige ich Ihnen das Potenzial dieser 5.5-Zimmer-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - schreiben Sie mir einfach oder rufen Sie mich an!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 30.10.2026
- Wohnfläche
- 123 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1999
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'650'000
- Preis pro m²
- CHF 13'415
Standort
Allmendweg 28 6045 Meggen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 39 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 100 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 7'978 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.4 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026

