3.5 Zimmer Wohnung in Val Mara

Nur wenige Schritte vom Luganersee entfernt, in der Via Scairone 8 in Melano, bietet diese 3½-Zimmer-Wohnung in einer Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen besonders sonnige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, um das Haus zu teilen und gleichzeitig die eigenen Räume zu bewahren.

Die Wohnung liegt im ersten Stock einer 2022 errichteten Residenz und verfügt über eine Fläche von etwa 97 m² sowie einen Balkon mit über 31 m². Die sorgfältig gestalteten Oberflächen und die Kontinuität zwischen Innen und Außen machen die Räume einladend und angenehm zu bewohnen.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das erste Zimmer mit eigenem Bad. Der Flur führt zur Wohnzone, wo die voll ausgestattete Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer ein großes, einziges geselliges Ambiente teilen. Von hier aus erreicht man das zweite Zimmer und das zweite Bad: eine praktische Anordnung, die auch die Unterbringung von Gästen oder die Nutzung eines Zimmers als Homeoffice ermöglicht.

Der große Balkon mit über 31 m² ist von der Wohnzone und von beiden Zimmern aus zugänglich und bietet Blick auf den Garten der Wohnanlage und eine offene Aussicht. Seine Größe ermöglicht die Organisation eines Außenessbereichs und eines Ruhebereichs.

Die Liegenschaft wird durch eine exklusive Kellerabteilung und eine private Wäscherei in der Gemeinschaftswäscherei vervollständigt.

Zwei komfortable Autostellplätze in einer großen Garage sind im Preis inbegriffen.

Hauptmerkmale

• Wohnanlage aus dem Jahr 2022.
• Erster Stock mit Aufzug.
• Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
• 3½ Zimmer und zwei Bäder.
• Etwa 97 m² Wohnfläche.
• Balkon mit über 31 m² und Blick auf den Garten der Wohnanlage und offene Aussicht.
• Besonders sonnige Räume.
• Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler.
• Kellerabteilung und private Wäscherei.
• Zwei Autostellplätze in der Garage sind im Preis inbegriffen.
• Sofort verfügbar.

Lage und Dienstleistungen

Die Nähe zum See wird durch die Bequemlichkeit der täglichen Dienstleistungen ergänzt. Zu Fuß sind folgende Ziele erreichbar:

• Bushaltestelle Melano Posta: etwa 2 Minuten.
• Migros: etwa 3 Minuten.
• Apotheke: etwa 3 Minuten.
• Schiffsanleger Melano: etwa 6 Minuten.
• Schule: etwa 9 Minuten.

Die Gegend ist auch an die Eisenbahnverbindungen angeschlossen, während der nahe gelegene Seeuferweg Platz für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bietet.