795'000
CHF795'000
Willkommen in diesem wunderschönen Zweifamilienhaus im Herzen des malerischen Dorfes Besazio, im Kanton Tessin. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 180 m². Diese 1988 erbaute Immobilie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und warmer, einladender Atmosphäre. Das Haus ist sofort verfügbar.
Die Fotos zeigen die ganze Persönlichkeit dieses Hauses: sichtbare Holzbalken, große Fenster, die die Räume mit Licht fluten und einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bieten, Holzmöbel und offene Räume, die Wohnzimmer, Esszimmer und moderne Küche in einem harmonischen und funktionalen Ambiente vereinen. Der gut beleuchtete Flur mit Holztüren und gefliesten Böden verbindet die verschiedenen Räume des Hauses elegant.
Hauptmerkmale:
5 Räume auf zwei Etagen
2 moderne und komfortable Badezimmer
Wohnzimmer und Esszimmer mit offener Küche, sichtbaren Holzbalken und großen Panoramafenstern
Moderne Küche mit Geschirrspüler und integrierter Esszone
Balkon mit Holztisch, Stühlen und Laterne, mit Panoramablick auf die Landschaft
Kamin für gemütliche Abende
Doppelgarage
Panoramablick auf die tessinische Landschaft
Das Haus liegt in einer ruhigen Lage, fernab vom Verkehrslärm, sowohl tagsüber als auch nachts. Die Sonneneinstrahlung ist optimal, mit reichlich Sonnenlicht während der Sommermonate.
Umgebung und Dienstleistungen
Bushaltestelle "Via Rive" in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar
Supermarkt "Alimen"tati" in 8 Minuten zu Fuß erreichbar
Bergapotheke in 14 Minuten zu Fuß erreichbar
Kindergärten in 15 Minuten zu Fuß erreichbar
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer natürlichen und friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Ideal für Familien, die nach Raum, Qualität und einem atemberaubenden Blick in die grüne Landschaft des Tessins suchen.
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Veronica Venturi 0041 78 258 1271
veronica@immolifeticino.ch
Der Angebotspreis liegt 3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 795'000
CHF 820'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
via Rive di sotto 14 6850 Mendrisio
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
79% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 23 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026