CHF620'000
2.5 Zimmer
CHF620'000
2.5 Zimmer
6850 Mendrisio(PLZ-Gebiet)
In einem komfortablen und gut erschlossenen Kontext, nur wenige Schritte von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bieten wir ein Duplex-Apartment mit 2,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich auf dem Erdgeschoss und dem ersten Stock befindet und eine Wohnfläche von ca. 106 m² hat.
Eine Lösung, die sich durch die klare Trennung der Räume und die intelligente Verteilung der Flächen auf zwei Ebenen auszeichnet.
Der Eingang führt in die Wohnung und führt über eine interne Treppe zum Wohnbereich, der durch große und gut organisierte Räume gekennzeichnet ist. Auf dieser Ebene finden wir:
Gästebad
Helles Wohnzimmer
Gut definierte Esszone
Separate, funktionale und gut von den anderen Räumen getrennte Küche
Eine ideale Konfiguration für diejenigen, die eine klare Trennung zwischen Küche und Wohnzimmer schätzen, während sie Praktikabilität und Ordnung bewahren.
Die untere Ebene ist ganz der Schlafzone gewidmet, die darauf abzielt, Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten:
Großes Doppelzimmer
Vollständiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Ein interessantes Objekt für diejenigen, die gut proportionierte Räume auf zwei Ebenen in einer strategischen und komfortablen Lage suchen. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 156 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026