720'000
CHF720'000
Prächtige 5,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in Ménières
Prächtige 5,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in Ménières
Geräumige Wohnung mit 122,14 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und einem privaten Keller.
Sie liegt in einer angenehmen Umgebung in Ménières, im Kanton Freiburg, und überzeugt mit ihren großzügigen Räumen, funktioneller Aufteilung und Außenbereichen.
Mit einer Wohnfläche von 122,14 m² bietet diese Immobilie den idealen Lebensraum für eine Familie oder für alle, die Komfort und Platz suchen.
Innenraum-Aufteilung
Die Wohnung besteht aus:
Ein geräumiges und helles Wohnzimmer von 33,30 m², das einen schönen Lebensraum und Zugang nach draußen bietet.
Eine offene Küche von 7,86 m², die gemütlich und funktional ist.
Vier gemütliche Schlafzimmer, jeweils etwa 11,65 m² bis 16,61 m² groß, die verschiedene Möblierungsmöglichkeiten bieten.
Ein Verteilerflur von 14,75 m², der die verschiedenen Räume harmonisch erschließt.
Ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Zwei Terrassen, um den Außenbereich zu genießen
Die Wohnung verfügt über zwei private Terrassen, die eine Verlängerung der Wohnbereiche sind.
Diese Außenbereiche ermöglichen es, die schönen Tage voll auszunutzen, einen Ruhebereich zu schaffen oder angenehme Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden zu teilen.
Zusätzliche Räume
Ein privater Keller vervollständigt diese Immobilie und bietet einen zusätzlichen Abstellraum, der besonders geschätzt wird.
Das Gebäude verfügt auch über einen Aufzug und eine gemeinsame Treppenhaus.
Eine Wohnung, die für den familiären Komfort konzipiert ist
Dank der vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, geräumigen Wohnbereiche und zwei Terrassen vereint diese Wohnung viele Vorteile für einen angenehmen Alltag.
Ein Objekt, das Platz, Funktionalität und Lebensqualität bietet, zu entdecken in Ménières.
Der Angebotspreis liegt 4.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 720'000
CHF 755'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt. 4.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Clos-Quartier 2 1533 Ménières
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 26 Personen im Quartier.
86 %
Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'233 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026