660'000
4.5 Zimmer Wohnung in Menziken
CHF660'000
Beschreibung
Stilvolle 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG mit lichtdurchfluteten Räumen und sonniger Loggia
Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge:
- Ca. 112 m² Hauptnutzfläche
- Ca. 9 m² Nebennutzfläche
- Ca. 15 m² Aussennutzfläche
- eigener Waschturm in Wohnung
- Einbauschränke im Eingangsbereich
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
- Lift im Gebäude
- sofort Einzugsbereit
- ein Tiefgaragenparkplatz und ein Aussenparkplatz für zusätzlich CHF 40'000.-
Für detaillierte Informationen steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung:
Hypothekarbank Lenzburg AG
Fachteam Immobilien
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2017
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 21.08.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Reduit
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Wasseranschluss
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 660'000
- Preis pro m²
- CHF 5'893
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 13.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 660'000
CHF 762'500
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Standort
Plattenstrasse 23 5737 Menziken
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
66% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 36 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
118 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'784 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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