1'350'000
3.5 Zimmer Wohnung in Menzingen
CHF1'350'000
Beschreibung
3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit grosser Terrasse und privatem Garten - Letzte verfügbare Wohnung
Im modernen und hochwertigen Neubauprojekt Dorfherz Apartments in der Gemeinde Menzingen im Kanton Zug steht die letzte verfügbare 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Bauarbeiten sind bereits weit fortgeschritten, die Schlüsselübergabe ist für April 2027 vorgesehen. Damit bietet sich jetzt die Gelegenheit, sich die letzte verfügbare Wohnung dieses exklusiven Projekts zu sichern.
Projektstatus & Bezug
- Voraussichtliche Schlüsselübergabe: April 2027
- Baustellenbesichtigung bei Anfrage möglich.
Highlights der Wohnung
- Grosszügiger Wohnbereich: Heller und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Über 85 m² grosse Terrasse: Viel Platz für Haustiere oder entspannte Stunden im Freien und gesellige Anlässe
- Privater Garten: Eigener Gartenbereich mit über 21 m²
- Kellerabteil: Im Kaufpreis inbegriffen
- Parkplatz: Ein Parkplatz (Nr. 1) ist im Kaufpreis enthalten (ein weiterer Parkplatz kann bei Bedarf dazu gekauft werden.)
- Gemeinschaftliches Gym: Ausgestatteter Fitnessraum zur Mitbenutzung
- Barrierefreier Zugang: Rollstuhlgängige und hindernisfreie Erschliessung der Wohnung
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich die letzte verfügbare 3.5-Zimmer-Wohnung im Dorfherz Apartments.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung, weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 12.12.2025
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 14.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'350'000
- Preis pro m²
- CHF 20'149
Standort
Neudorfstrasse 23 6313 Menzingen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 57 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
55 %
ESTV · 2026
CHF 3'704 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 23.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026