1'650'000
8 Zimmer Maisonette in Meyrin
CHF1'650'000
Beschreibung
Ideale Investitionsmöglichkeit! 2 vermietete Duplex-Wohnungen, Nettorendite von 3,5%
Seltenes Angebot in Meyrin Village:
Vermietete Duplex-Wohnung, idealer Standort in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet ein stabiles Mieteinkommen.
Im Dachgeschoss ohne Aufzug, komplett renoviert im Jahr 2014, besteht es aus:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Zwei Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Ein Gästetoilette
Möglichkeit, ein zweites Objekt mit gleichem Ertrag in der PPE zu erwerben.
Dieses Triplex befindet sich in einem Gebäude mit Charakter, das authentischen Charme und modernen Komfort vereint.
Schlüsseldaten:
Mietzustand: CHF 58'200.-
Nettoertrag: 3,5%
Gesamtwohnfläche: 216 m²
Möglichkeit, die Objekte einzeln zu erwerben.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Verfügbar ab
- 27.10.2026
- Wohnfläche
- 216 m²
- Zimmer
- 8
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2014
- Zuletzt renoviert
- 2014
- Veröffentlicht am
- 27.10.2026
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'650'000
- Preis pro m²
- CHF 7'639
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Standort
Rue Virginio Malnati 64 1217 Meyrin
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 77 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
42 %
Tiefer als 53 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'511 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Guillaume Bidal
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ID: 252009Ref: 6231555