1'300'000
CHF1'300'000
In der renommierten und sonnigen Ortschaft Minusio bieten wir dieses exklusive Dachgeschoß-Duplex mit 5.5 Zimmern an, mit etwa 215 m² Wohnfläche, wo große Räume, Eleganz und Komfort harmonisch verschmelzen.
Der helle Wohnbereich begeistert mit seinen suggestiven Gewölbedecken, dem eleganten Kamin und den großen Schiebeverglasungen, die zum Panoramabalkon führen, von dem aus sich eine spektakuläre Aussicht auf den Lago Maggiore öffnet. Die bewohnbare Küche, raffiniert und vollständig ausgestattet, verfügt über Nussbaum-Möbel, einen Marmorschrank und V-Zug-Geräte.
Das Anwesen bietet außerdem ein Master-Schlafzimmer mit Whirlpool, Fitnessbereich, private Wäscherei und Gästetoilette. Im oberen Stockwerk, das durch prächtige, handbemalte Dachbalken gekennzeichnet ist, finden wir ein gemütliches Loft, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppeldusche. Elektrische Velux-Fenster und automatische Sonnenschutzstore vervollständigen den Komfort der Wohnung.
Ein weiterer Mehrwert ist die Möglichkeit, das Objekt als Zweitwohnsitz zu erwerben, ideal für diejenigen, die eine elegante Residenz am Lago Maggiore suchen.
Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:
Ein Attikawohnung mit großem Charakter, einer Traumausblick und dem Lago Maggiore immer vor Augen.
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Der Angebotspreis liegt 48.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'300'000
CHF 2'545'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 25 Tage am Markt. 3.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6648 Minusio
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 117 Personen im Quartier.
82 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'001 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026