1'435'000
3.5 Zimmer Wohnung in Minusio
CHF1'435'000
Beschreibung
Moderne & komfortable Wohnung mit Panoramaterrasse & Seesicht in Minusio zu verkaufen
Diese moderne Wohnung mit Terrasse steht in Minusio zum Verkauf und zeichnet sich durch helle Räumlichkeiten, zeitgemässes Design und eine herrliche Seesicht aus. In ruhiger und exklusiver Lage bietet sie komfortable Wohnbereiche, gepflegte Ausstattungen und eine grosszügige Panoramaterrasse, die zum Sonnenbaden und Verweilen im Freien einlädt. Ein elegantes, bezugsbereites Pied-à-terre, ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten.
Video
player.vimeo.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2013
- Veröffentlicht am
- 20.10.2026
Ausstattung
Aussicht
Rollstuhlgerecht
Lift
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'435'000
- Preis pro m²
- CHF 19'133
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 117.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'435'000
CHF 660'000
Median
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Standort
6648 Minusio
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 117 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
82 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'001 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Iradj ALEXANDER DAVID
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