420'000
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Die Verkaufsdokumentation finden Sie unterhalb von der Bildergalerie sowie im Anhang bei den Dokumenten!
Entdecken Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses in der idyllischen Gemeinde Minusio, eingebettet zwischen dem Lago Maggiore und den beeindruckenden Tessiner Bergen. Die Wobietet ein echtes Stück Dolce Vita im Herzen des Tessins.
Highlights:
Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnenverwöhnten Lage – sowohl im Sommer als auch im Winter profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenlicht. Der See ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die Bushaltestelle Minusio Scuole Medie ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Minusio in 8 Minuten zu Fuss erreichbar.
Minusio verfügt über eine gute lokale Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Zur Gemeinde gehören unter anderem zwei kommunale Häfen, das Sport- und Freizeitzentrum in Mappo sowie das Kulturzentrum Elisarion, in welchem regelmässig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Ausstellungen und weitere Anlässe stattfinden.
Diese charmante Wohnung vereint mediterranes Flair, natürliche Schönheit und urbane Bequemlichkeit – ein ideales Zuhause oder eine attraktive Ferienresidenz am Lago Maggiore. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
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Der Angebotspreis liegt 35.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 420'000
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6648 Minusio
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 43 Personen im Quartier.
82 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'001 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026