735'000
CHF735'000
Ruhig wohnen mit Seeblick – Elegante 2.5-Zimmer-Wohnung in Minusio
In einer besonders ruhigen und sonnigen Wohnlage von Minusio befindet sich diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Residenza Fontile. Die hochwertige Überbauung überzeugt durch zeitgemässe Architektur, sorgfältige Bauqualität und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe und Wohnqualität schätzen und gleichzeitig nicht auf die Nähe zu Locarno, zum Lago Maggiore und zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten möchten.
Die Innenräume sind hell, modern und funktional gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen wunderbaren Ort, um die sonnige Lage, die Ruhe und den Blick auf den Lago Maggiore zu geniessen.
Die Residenza Fontile zeichnet sich durch ihre moderne Architektur, hochwertige Bauweise und die sorgfältige Gestaltung der Wohnräume aus. Die ruhige Umgebung schafft dabei einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag.
Zur Wohnung gehören ausserdem ein privater Keller sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Highlights
✓ 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
✓ Blick auf den Lago Maggiore
✓ Sehr ruhige und sonnige Wohnlage
✓ Hochwertige, moderne Bauweise
✓ Helle und einladende Räume
✓ Grosszügige Terrasse
✓ Privater Keller
✓ Parkplatz in der Tiefgarage
✓ Nähe zu Locarno, See und allen wichtigen Dienstleistungen
✓ Ausschliesslich als Hauptwohnsitz nutzbar
Ein Zuhause für alle, die morgens mit Licht und Seeblick aufwachen und am Abend die Ruhe einer der angenehmsten Wohnlagen von Minusio geniessen möchten.
Der Angebotspreis liegt 23.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 735'000
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Ein typisches Inserat bleibt rund 25 Tage am Markt. 3.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6648 Minusio
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 117 Personen im Quartier.
82 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'001 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Salah Mabrouk