525'000
CHF525'000
Im 1. Stock eines kleinen PPE mit nur 6 Wohnungen, im Herzen des Dorfes Misery, begeistert diese prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung, die 2017 gebaut und perfekt gepflegt wurde, mit ihrer Helligkeit, ihren schönen Räumlichkeiten und ihrer funktionalen Einrichtung.
Sie bietet ein angenehmes und modernes Wohnambiente, ideal für eine Familie oder ein Paar, das nach einer neuen Wohnung in einer ruhigen und Wohngegend sucht.
Mit einer Wohnfläche von etwa 92 m² besteht die Wohnung aus:
Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken
Geräumiger, heller Wohnbereich mit Essbereich
Moderne, offene und voll ausgestattete Küche
Direkter Zugang zum Balkon von etwa 10 m²
2 Schlafzimmer
Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad
Zweites Badezimmer mit Badewanne
Privater Keller von etwa 6 m²
Ausstattung Baujahr 2017
Wohnung in excellentem Zustand
Heizung durch Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Balkon von etwa 10 m²
Privater Keller
Kleines PPE mit nur 6 Wohnungen
PPE-Gebühren: etwa CHF 400.– pro Monat
Ruhige und angenehme Umgebung
Parkmöglichkeiten
Zwei Innenparkplätze sind optional verfügbar:
Innenparkplatz: CHF 25'000.– Innenparkplatz: CHF 25'000.–
Lage Die Wohnung liegt im Herzen des Dorfes Misery und bietet eine praktische Lage bei gleichzeitiger Erhaltung einer ruhigen Umgebung.
Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Straßenverbindungen sind in der Nähe, was es ermöglicht, Fribourg und die umliegenden Gemeinden leicht zu erreichen.
Der Angebotspreis liegt 20.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 525'000
CHF 660'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 36 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Route de Courtion 4 1721 Misery-Courtion
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 50 Personen im Quartier.
88 %
Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'400 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2021
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026