660'000
2.5 Zimmer Terrassenwohnung in Mörschwil
CHF660'000
Beschreibung
ruhiges und zentrales Wohnen in privilegierter Gemeinde
ZAHLEN & FAKTEN
- ruhige Wohnlage in steuergünstiger Gemeinde
- lebenswerte Gemeinde mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Baujahr 1982, Massivbauweise mit Zweischalen-Mauerwerk, Renovierung gesamte Wohnung 2026
- Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holz-Isolations-Fenster (2-Fach Verglasung)
- Öl-Heizung, Cheminée im Wohn-Essbereich
- praktischer Grundriss mit 74m2 Nettowohnfläche und grossem Süd-Sitzplatz
- klare Unterteilung und Gliederung von Schlaf- und Wohnräumen
- neue Küche mit Keramikherd, Geschirrspüler und einer grosszügigen Arbeitsfläche
- neue Dusche/WC mit eigenem Waschturm
- indirekte Beleuchtung der Decke im Wohnzimmer
- Kellerraum mit genügend Stauraum
- kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit lediglich 6 Einheiten
- Treppen-Lift vorhanden
- Fahrrad-Keller sowie Waschküche/Trockenraum zur Mitbenützung
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie davorliegendem Aussenabstellplatz (zzgl. 35'000.-)
- Einlage im Erneuerungsfond: CHF 88'893.56.- Stand 31.12.2025
- moderate Heiz- und Nebenkosten von insgesamt zirka CHF 5'000.- p.a.
- Bezug nach Vereinbarung, keine Verpflichtung bezüglich Hypothek
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Verfügbar ab
- 29.09.2026
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1982
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 29.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 660'000
- Preis pro m²
- CHF 8'919
Standort
Kirchstrasse 6a 9402 Mörschwil
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 45 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
67 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'512 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Timon Koller