6.5 Zimmer Dachwohnung in Montagnola

Im Herzen der Collina d’Oro, einem der exklusivsten und ruhigsten Wohngebiete des Tessins, entsteht "Residenza Sidd", ein neues Wohnprojekt von hohem Standard in Montagnola, in dominanter Lage, in einer Atmosphäre absoluter Ruhe und umgeben von Natur.

Die Wohnanlage umfasst 8 Wohnungen verschiedener Größen, die für maximale Privatsphäre, Wohnkomfort und hohe architektonische Qualität konzipiert sind.

Die Wohnungen sind auf drei Ebenen verteilt, mit einem spektakulären Panoramadach auf dem Dach, und werden ab Juni 2028 verfügbar sein.

Die zeitgenössische Architektur betont weite und helle Räume, dank großer Fenster und großzügiger Außenbereiche, und bietet einen offenen Blick auf den Luganer See und die umliegende Landschaft. Jede Einheit verfügt über geräumige Terrassen und, für einige Typen, private Gärten, die als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert sind, ideal für die Nutzung der Ruhe und des Kontakts mit der Umgebung.

Die Wohnungen sind vollständig anpassbar in Materialien und Ausführungen, um unterschiedliche Wohnbedürfnisse zu erfüllen und eine maßgeschneiderte Lösung zu gewährleisten.

Besondere Aufmerksamkeit wird der Nachhaltigkeit gewidmet, mit Anlagen von hoher Energieeffizienz, Lösungen zur Reduzierung des Verbrauchs und der Umweltbelastung, und der Verwendung von naturbelassenen und dauerhaften Materialien.

Hauptmerkmale:

• Geräumige Innenflächen, von etwa 146 m² bis 396 m², mit großen Wohnbereichen
• Vollständig verglaste Fenster für eine konstante Helligkeit und eine visuelle Kontinuität mit dem Panorama
• Terrassen von 30 m² bis 96 m² und private Gärten, ideal als Erweiterung des Wohnbereichs
• Private Dächer für die Wohnungen im letzten Stock, von 126 m² und 145 m², perfekt als exklusive Bereiche
• Zugehörige Nebenräume: Wäscheraum im Erdgeschoss, Keller und zugeteilte überdachte Parkplätze
• Hohes Maß an Anpassungsfähigkeit in der Raumaufteilung und der Materialwahl
• Möglichkeit von Doppelhaushälften mit Garten von 288 m²

Die 6,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock (Attika), mit einer Verkaufsfläche von etwa 396 m², besteht aus:

• Eingangshalle mit Einbauschränken, Gästebad, separates Wäscheraum
• Wohnbereich mit offener Küche, großem Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit Seeblick von 96 m²
• Schlafbereich mit Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, en-suite-Bad und privatem Ankleidezimmer
• Zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, en-suite-Bad
• Drittes und viertes Schlafzimmer
• Studierzimmer
• Direkter Zugang zum privaten Dach von etwa 145 m²

Die Liegenschaft wird durch eine separate Kelleretage und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 70'000.- pro Stück zu erwerben, vervollständigt.

Auf Anfrage ist eine Zweitwohnung erlaubt.