7 Zimmer Maisonette in Montagnola
8'750'000
340 m²
Beschreibung
Luxuriöse Doppelhaushälfte, 180-Grad-Seeaussicht mit Infinity-Pool
5 Schlafzimmer, alle mit Bad en Suite, plus ein Gästebad im Erdgeschoss.
Große, moderne Küche mit Gaggenau-Geräten (2 Backöfen, 2 Kühlschränke, 2 Gefrierschränke, Kaffeemaschine, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld und Weinkeller mit 2 Temperaturen)
Großes Wohnzimmer
Innenlift
Doppelgarage für 2 Autos plus 3 Außenparkplätze.
Große Terrasse mit Infinity-Pool der neuesten Generation, vollautomatisch und beheizt durch eine unabhängige Wärmepumpe.
Automatisierte Poolabdeckung.
Im gesamten Apartment befindet sich eine sehr wertvolle Boiserie.
Atemberaubende Seesicht
Und beste Ausrichtung, um einen magnifizierten Sonnenuntergang zu sehen.
Möglichkeit eines Rent-to-Buy-Vertrags.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 340 m²
- Zimmer
- 7
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 08.11.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 8'750'000
- Preis pro m²
- CHF 25'735
Standort
6926 Montagnola
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 48 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026