1'610'000
3.5 Zimmer Wohnung in Montagnola
CHF1'610'000
Beschreibung
Eleganz, Panorama und Privatsphäre im Herzen von Montagnola
Im prestigeträchtigen Kontext von Montagnola, Collina d'Oro, elegante 3,5-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnkomplex, nur wenige Schritte von der TASIS entfernt.
Die Immobilie bietet eine atemberaubende Panoramaview auf den Luganersee und die umliegenden Hügel, optimale Sonnenausrichtung und helle Räume, die durch hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Möbel verfeinert werden.
Das Angebot wird durch einen privaten Garten und den Zugang zu den Wohnkomplex-Einrichtungen vervollständigt: Schwimmbad mit Überlauf, Sauna und Fitnessraum.
Die Immobilie verfügt darüber hinaus über 3 Parkplätze, die für jeweils CHF 70'000.- erworben werden können.
Eine exklusive und ruhige Lösung, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Collina d'Oro suchen.
Dieses Angebot umfasst:
- 3,5-Zimmer-Wohnung
- Panoramablick auf den Luganersee
- Privater Garten
- Hochwertige Ausstattung
- Schwimmbad mit Überlauf
- Sauna und Fitnessraum
- Optimale Sonnenausrichtung und Helligkeit
- Nähe zur TASIS
- 3 Parkplätze für jeweils CHF 70'000.-
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 14.10.2026
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2011
- Zuletzt renoviert
- 2020
- Veröffentlicht am
- 14.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Pool
Cheminée
Keller
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'610'000
- Preis pro m²
- CHF 13'417
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 53.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'610'000
CHF 1'050'000
Median
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Standort
6926 Montagnola
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 113 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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