880'000
2.5 Zimmer Wohnung in Montagnola
CHF880'000
Beschreibung
Montagnola – Elegantes 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Seeblick
Wir bieten zum Verkauf, in der prestigeträchtigen Collina d’Oro a Montagnola, eine moderne Neuwohnung mit 2.5 Zimmern, im Erdgeschoss einer exklusiven Residenz mit 20 Wohnungen, mit herrlichem Blick auf den See und die umliegenden Hügel.
Merkmale und Flächen
- Circa 80 m² Wohnfläche
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Diele mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner
- Terrasse von circa 46 m²
- Privater Garten von circa 50 m²
Komfort und Qualität
Die Wohnung bietet hochwertige Ausstattung, Dreifachverglasung, Kühlsystem, Parkettböden und eine voll ausgestattete Küche. Alle Räume haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein großer Parkplatz in der Garage für CHF 60’000.–, vorbereitet für die Ladung von Elektrofahrzeugen, komplettiert das Angebot.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Wohnqualität in einem der exklusivsten Gebiete des Luganese suchen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 02.06.2026
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 2.5
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 880'000
- Preis pro m²
- CHF 8'462
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 11.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 880'000
CHF 992'500
Median
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Standort
6926 Montagnola
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
60 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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