402'500
CHF402'500
In ruhiger und sonniger Lage in Montagnola bieten wir ein elegantes 2.5-Zimmer-Apartment in einer neuen, modernen Residenz, nur wenige Minuten von Lugano und der Autobahnabfahrt Lugano Süd entfernt.
Mit 56 m² Wohnfläche ist das Apartment so konzipiert, dass es funktionale, helle und gut organisierte Räume bietet, mit hochwertigen Ausführungen und einem zeitgenössischen Stil.
Das Gebäude, das aus nur 12 Einheiten besteht, gewährleistet Privatsphäre und hohe Baustandards, dank neuester Technologien: effiziente Heizung und Kühlung, Photovoltaikpanele und Vorbereitung für Hausautomatisierung, für ein modernes und effizientes Zuhause.
Innenaufteilung:
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Moderne und voll ausgestattete Küche
Gemütliches Schlafzimmer
Elegantes und funktionales Badezimmer
Private Terrasse, ideal für Entspannungsmomente
Zusätzliche Merkmale:
Aufzug und vollständige Barrierefreiheit
Parkplätze verfügbar in der Tiefgarage (CHF 50'000) oder außen (CHF 35'000)
Vorbereitung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen
Strategische Lage in der Nähe von Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, in einem grünen und reservierten Wohngebiet.
Wohnungspreis: CHF 402'500
Der Angebotspreis liegt 17.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 402'500
CHF 490'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via Cadepiano 8 6926 Montagnola
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
51% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 7 Personen im Quartier.
60 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026