745'000
3.5 Zimmer Wohnung in Montagnola
CHF745'000
Beschreibung
Montagnola: 3.5-Zimmer-Wohnung
In Montagnola, im Grünen und in der Ruhe von Collina d'Oro, bietet Residenza 1916 eine angenehme Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und Nähe zu Lugano.
Im Erdgeschoss bieten wir eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und einem privaten Garten von 49,80 m².
Moderne Ausstattung, Eichenparkett, Aluminiumfenster und Badezimmer in Gres.
Ein Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 50'000.- komplettieren die Immobilie.
Auch verfügbar:
PPP3 - PT - 4.5 Zimmer - 104,31 m² - CHF 830'000
PPP4 - 1. Stock - 3.5 Zimmer - 83,50 m² - CHF 765'000
PPP6 - 1. Stock - 3.5 Zimmer - 95,05 m² - CHF 760'000
PPP7 - 2. Stock - 3.5 Zimmer - 87,02 m² - CHF 725'000
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 05.09.2026
Ausstattung
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 745'000
- Preis pro m²
- CHF 8'663
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 6.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 745'000
CHF 697'500
Median
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Standort
6926 Montagnola
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 113 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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