CHF1'480'000
4.5 Zimmer · 139 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Montagnola
CHF1'480'000
4.5 Zimmer · 139 m²
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1960
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 1'480'000
- Preis pro m²
- CHF 10'647
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 16.280–19.240
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
Hypothek prüfen mit Moneyland
Partnerangebot von Moneyland.ch
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'480'000
CHF 1'480'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 1.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beschreibung
2473_Montagnola, renoviertes 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick
In der sonnigen und strategischen Montagnola, in einer ruhigen und panoramischen Gegend, bieten wir eine renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung an, die in einem grünen und üppigen Condominium-Park eingebettet ist.
Die Wohnung bietet eine wunderschöne Seeblick von allen Zimmern (außer dem Einzelzimmer/Studio), sowie von der Terrasse.
Das Objekt verfügt über folgenden Grundriss:
kleiner Eingangsbereich mit Einbauschränken, geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Ausgang zur Terrasse, die größtenteils überdacht ist.
Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer/Studio, einem Badezimmer mit Dusche, einem zweiten Zimmer, einem Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer en suite und privater Balkon.
Zwei Parkplätze, einer überdacht und einer unüberdacht, zu je CHF 40.000.-, vervollständigen das Eigentum
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Eher grün
30% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Ähnliche Inserate
Ähnliche Inserate
ID: 94831Ref: Rif. 2473